Project Check AB – Hus och fastighets besiktning
Project Check AB erbjuder oberoende och professionella besiktningstjänster i Stockholm och Sörmland med omnejd. Vi hjälper privatpersoner och företag med överlåtelsebesiktningar vid köp och försäljning av hus, samt entreprenad- och byggbesiktningar genom hela byggprocessen.
Alla besiktningar utförs enligt gällande lagstiftning, standardavtal och branschpraxis. Våra utlåtanden är sakliga, opartiska och tydligt dokumenterade – med ett språk som är begripligt och användbart för alla beställare.
Våra besiktningstjänster
Project Check AB utför samtliga typer av besiktningar som förekommer inom husbesiktning, bygg- och fastighetsprojekt, anpassade efter uppdragets art och tillämpligt avtal.
Vid behov av kontrollansvarig (KA) enligt plan- och bygglagen, PBL, har vi etablerat samarbete med certifierad kontrollansvarig vid bygglov, tekniskt samråd och upprättande av kontrollplan. Detta ger en smidig helhetslösning och trygg hantering genom hela byggprocessen.
Entreprenadbesiktning
Ett samlingsbegrepp för formella besiktningar av entreprenader enligt gällande avtal och branschpraxis.
Förbesiktning
Besiktning under pågående entreprenad för att kontrollera utförande och aktuellt läge inför kommande moment eller slutbesiktning.
Kontrollbesiktning
Uppföljande besiktning under entreprenadtiden för att identifiera avvikelser och säkerställa korrekt utförande.
Slutbesiktning
Slutbesiktning genomförs när arbetet är färdigställt för att kontrollera att entreprenaden uppfyller avtal och krav innan godkännande.
Garantibesiktning
Besiktning som utförs före garantitidens utgång för att identifiera fel som framträtt under garantitiden.
Statusbesiktning
Teknisk bedömning av byggnadens skick vid en given tidpunkt, exempelvis inför renovering eller som beslutsunderlag.
Särskild besiktning
Besiktning av ett avgränsat tekniskt förhållande eller ett specifikt påtalat fel.
Efterbesiktning
Besiktning för att kontrollera att tidigare noterade fel och brister har åtgärdats på ett korrekt sätt.
Överlåtelsebesiktning
Omsorgsfull byggteknisk besiktning av småhus inför köp eller försäljning, med fokus på byggnadens skick och riskkonstruktioner.
Möjlighet finns att teckna dolda fel-försäkring i samband med köp eller försäljning av fastighet.
Läs mer om : Dolda fel-försäkring
Köpargenomgång
Genomgång av besiktningsutlåtandet tillsammans med köparen för att förklara innehåll, risker och tekniska iakttagelser.
Standardavtal som ligger till grund för besiktning
Besiktningsarbetet utförs med utgångspunkt i etablerade standardavtal och regelverk som reglerar ansvar, rättigheter och skyldigheter inom bygg- och fastighetsprojekt.
AB 04
Används när beställaren ansvarar för projektering och entreprenören för utförandet.
ABT 06
Reglerar totalentreprenader där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande.
AB 25
Ett moderniserat avtal som är avsett att ersätta AB 04 och bättre spegla dagens byggpraxis.
ABPU 25
Avsett att ersätta ABT 06, med tydligare regler kring ansvar och samordning.
ABK 09
Reglerar tekniska konsultuppdrag såsom projektering och utredningar.
ABS 18
Används vid nybyggnation och tillbyggnad av småhus när privatperson är beställare.
Hantverkarformuläret 17
Används vid reparation, ombyggnad och tillbyggnad enligt konsumenttjänstlagen.
Varför anlita Project Check AB som besiktningsman i Stockholm och Sörmland?
Project Check AB arbetar helt opartiskt och oberoende, med fokus på saklighet och korrekt teknisk bedömning utan hänsyn till parternas intressen. Besiktningsarbetet präglas av noggrannhet, metodik och god förståelse för både juridiska och tekniska aspekter av byggprojekt.
Besiktningsutlåtanden är strukturerade, tydliga och skrivna för att kunna förstås av alla.
✅ Samtliga uppdrag utförs av SBR-godkänd besiktningsman med dokumenterad kompetens.
✅ Medlem i SBR:s expertgrupper för entreprenadbesiktning och överlåtelsebesiktning.
✅ Alltid neutral bedömning enligt avtal, lagstiftning och branschpraxis.
✅ Besiktningsutlåtanden som ger klarhet i tekniska iakttagelser, risker och ansvar.
✅ Lång erfarenhet inom byggbranschen.
Vill ni veta mer?
För ytterligare information kring bygg, konsumenträtt och besiktning hänvisas till:
Dolda fel-försäkring
Boverket
Konsumentverket – Hantverkare och renovering
SBR – Svenska Byggingenjörers Riksförbund
Observera: Project Check AB säljer eller förmedlar inte försäkringar. Informationen lämnas endast som vägledning. Vi endast marknadsför den!
Försäkring och ansvar
Project Check AB är rätt försäkrat enligt SBR:s villkor och innehar gällande konsultansvarsförsäkring som omfattar både entreprenadbesiktningar och överlåtelsebesiktningar.
Läs mer om Project Check AB – Besiktningsman i Stockholm och Sörmland
Project Check AB drivs av Saud Mitras-Fakhri, godkänd besiktningsman via SBR för både entreprenadbesiktningar och överlåtelsebesiktningar. Saud är även medlem i SBR:s expertgrupper för entreprenad- och överlåtelsebesiktning, vilket innebär ett kontinuerligt arbete med metodutveckling och tolkning av gällande regelverk.
Med bakgrund som byggingenjör och erfarenhet från byggbranschen finns en god förståelse för byggnaders konstruktion och utförande. Detta är avgörande för att kunna göra korrekta och fackmässiga bedömningar.
Arbetet utförs alltid med hög yrkesetik, tydlig struktur och fokus på kvalitetssäkrade resultat.
FAQ – Vanliga frågor och svar om oss och våra tjänster
När behövs en entreprenadbesiktning?
Vid nybyggnation, ombyggnation, tillbyggnad och andra byggentreprenader för att säkerställa att arbetet är utfört enligt avtal, handlingar och gällande branschregler.
Vad är en överlåtelsebesiktning?
En omsorgsfull oberoende bygg teknisk genomgång av huset skick i samband med köp eller försäljning.
Är Project Check AB opartisk?
Ja, besiktningsarbetet utförs alltid oberoende och utan hänsyn till parternas intressen.
Hjälper ni till att förklara utlåtandet?
Ja, genomgång erbjuds för att förklara tekniska iakttagelser och risker.